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一、项目概况
项目地处寿县寿春路与寿蔡路交汇处，占据新老城区核心区位；总占地约 270 亩，整体建面 40 万㎡，规划商业面积 15 万㎡，是集团标准化商住一体化运营示范项目。依托周边大型住宅社区客群，打造集民生购物、商旅住宿、特色餐饮、休闲文娱于一体的沉浸式消费街区。
二、业态布局
1、主力消费业态
配备联华超市与 OA KTV，超市全面覆盖居民生鲜、日用生活刚需，KTV 满足大众夜间休闲需求；街区另设独立元弘影院，联动构建日间采购、夜间文娱的全时段消费场景。
2、商旅餐饮配套业态
引入维也纳酒店（景润中央城店）、汉庭、艺龙等住宿品牌，承接县域商务、探亲旅居客流；沿街汇聚楚旺轩、清风楼等特色餐饮门店，适配家宴、好友聚餐、商务简餐多种场景。
全场景沉浸式消费体验，集购物、休闲、娱乐于一体，满足全客群一站式生活需求。
三、运营核心优势
1、多元业态联动，客流互通互导
民生商超锁定社区稳定日常客流，连锁酒店吸纳外来商旅人群，餐饮、影院、KTV 承接社交休闲需求，各业态互相导流，长期维持商圈稳定人气。
2、标准化统一运营，全程专业管控
实行统一业态招商、现场常态化运维，专属运营团队长期驻场管理，规范门店经营秩序，保障商圈稳定有序经营。
3、商住协同共生，双向价值提升
周边成片住宅常住群体为商业夯实消费底盘；成熟完善的购物、住宿、休闲配套同步提升住宅居住体验与资产价值，形成良性循环。
4、深耕本地市场，持续优化消费体验
立足寿县本地居民消费习惯，动态优化门店业态组合，常态化落地节日促销、主题文旅等营销活动，打造认可度高的便民生活消费聚集地。
四、项目价值
本项目填补寿县城区综合型生活商业配套缺口，为本地居民提供一站式购物、聚餐、休闲、旅居服务，切实提升城市生活便利度与消费品质；稳定的常住客流与标准化运营体系，也为入驻商户搭建可持续经营平台，降低经营获客压力。同时，景润中央城形成一套成熟、可落地、可复制的商业操盘范本，为集团后续拓展县域商业项目、布局城市综合配套板块提供实践参考与标杆支撑。
